概要：中小户型住宅是目前市场上有十分大的市场需求空间，是颇受注目的户型。中小户型住宅设计的效果直接影响着中小型住宅的用于，因此，我们必需高度重视中小户型住宅设计。本文从实际情况抵达，从分区设置、居住于空间尺度、室内功能空间和未来发展等几个方面应从，就中小户住宅设计问题与同行展开探析，目的提升大大提升中小户住宅设计水平，以符合人们日益增长的市场需求。
关键词：中小户型住宅；设计；浅析作为中小户型住宅，其建筑设计是现在城市住宅场设计的主流，但是，其设计的发展才刚跟上，更为侧重的是设计的精细化。在中小户型住宅设计中，十分注目的是功能分区设置，考虑到的是各分区交叉用于情况。近年来，为了符合市场需求，增进房地产业的较好发展，我国先后实施了一系列的相应措施，尤其是对中小型住房的研发在政策上不予大力扶植，中小户型住宅市场获得了较好的发展。
从国内的中小型户型住宅设计来看，尚能正处于可行性发展阶段，所设计的产品类型还较为单一，无法符合多样化的类型市场需求。借此小户型的发展前景来看，还是非常广阔的。因此，我们不应通过优化设计，大大提高中小户型住宅的品质，强化其适应环境市场的能力，通过优化户型，来填补面积的容许。
一、合理规划平分区设置，尽量减少交通面积一是功能分区布置合理，保证室内流线的便捷性。从用于功能来分，主要可以分成以下几个区域：公共活动区、偷窥休息区和辅助区等。通过合理的分区，使私密性与公共性、凝与动区分出去。
二是在展开中小户型住宅设计时，应当充分发挥各功能区的起到，正确处理各个功能区之间的关系，做公共区与偷窥区相分离，用餐区与起床区相分离，居住区与休息区相分离，洁净区与污染区相分离，保证中小户型住宅具备较好的条件，这也是人们在展开户型自由选择时的最重要参照指标。三是在充份考虑到各区功能充分发挥的同时，应当保证室内流线的流畅性，使交通面积尽量地集中于、灵活，想方设法增加阻碍。在交通区域的设置时，某种程度要考虑到交通功能，而且还要考虑到交通区域的综合性利用，提升室内面积的有效地使用率。四是作好厨房、卫生间的设计。
厨房、卫生间在住宅中具有十分最重要的地位，厨房、卫生间的设计是体现住户文明生活水平程度最重要载体。在厨房、卫生间有较为宽的活动时间和较多的活动内容。
在中小户型的厨房设计中，卫生间的方位不应尽量地相似功能分区，分室设置厕、浸等，以保证其舒适度。使厕、浸等可同时用于，尽量节省面积，以减少起居室的面积，超过提升面积使用率的目的。
二、自由选择适合的功能空间尺度，提升中小户型的舒适度一是除了功能空间的多少要求户型的大小外，功能空间的尺度大小也是要求户型大小的最重要因素。在展开住宅功能空间的尺度设计时，合理地掌控住宅进深与面阔，使二者皆掌控在较为经济的范围之内，保证具备灵活而高效的空间。
对功能房间展开布局时，不应保证分区的清晰性，流线的合理性和尺度的高性。二是在当今的房产市场上的许多大户型中，在没减少所另设功能的条件下，只想盲目地不断扩大空间尺度，这样的作法不仅是一种很大的浪费，同时也缺少实用价值。
适当的，在设计时，不应保证功能齐全，并严格控制总面积，精确地辨别居住于空间的尺度，为空间尺度做出合理地自由选择。对于中小户型住宅而言，虽然面积较小，但是只要功能空间设计得宜，某种程度可以使住宅品质大大提高，从而受到市场的注目。三是作好中小户型住宅约隔绝设置，需要有效地隔绝声音、温度等，使隔绝各个区域之间构成独立国家的空间，使邻接的空间与空间之间应当彼此之间阻碍，可以利用承重墙和隔离墙展开隔绝。
不仅不应保证各个空间之间具备一定的私密性，而且还有考虑到流动性。四是在设计餐厅建筑的空间尺度时，其间的家具尺度、设备尺度和人体操作者所需的空间面积构成了住宅功能的空间尺度。空间设计必需符合这些基本的尺度，以保证功能空间的长时间用于。
五是对于户门的设计，应当考虑到能否便利食品、垃圾等的出入。户门与阳台及餐厅不应保证便利，减少对其它功能空间的影响。六是在设计卫生间时，一般只必须设置一个卫生间才可，可分离洗漱与浴室，以增加相互之间的阻碍，这样也便于洗衣机和热水器的布局放置。三、灵活性星型的室内功能空间居住者的家庭包含、生活形式、审美意向和价值倾向等的有所不同，对室内空间的拒绝也有所不同，因此在住宅设计时除了获取非常丰富多样的套型平面外，同时也拒绝住宅的平面布局能适应环境这种变异性和差异性。
可做到部分灵活性的单元大开间，虽有相同的厨房、卫生间、入口和单元的形状，但可区分成有所不同的平面布局，符合有所不同层次的必须，也可模糊不清某些功能区域，将某些功能分区拆分或相连，不做到具体限定版，将起居室与餐厅拆分，把厨房设计成临街或半临街的形式等。增加相同构件，用可活动的轻质材料构件隔开有所不同的功能区域，增加相同的墙体。
四、可持续发展有助于消费，发展节约能源省地环保型建筑，小户型从解决问题当前不合理的住宅结构，符合大多数需求者为出发点的角度具备相当大的现实性。但是，住宅的用于年限为50年～70年，我们还应该从社会将来发展的角度，分析社会市场需求的多样性和变化特征。比如一个家庭随着家庭包含的变化，对于住房的市场需求，一般都会有一个小-大-小的变化过程，所以中小户型在设计时，还应当考虑到能较为更容易适应环境未来的各种居住于形态，而具备一定的灵活性和可人组性，为具备时代特征的中小户型住宅获取辽阔的可持续发展。
总而言之，我们在展开中小户型设计时，应当想方设法符合并提升功能空间的功能市场需求，大大提高宜居程度；同时，在节约土地资源、节能环保、节约等方面展开优化设计，不断创新中小户型住宅的设计方法，提升设计水平。作为设计者应当大大自学，使中小户型更为合乎可持续发展的必须，提升宜居程度。参考文献：[1]王宏辉.对中小户型住宅设计的探究[j].甘肃科技,2008,(06).[2]桂汪洋.在城市较慢发展背景下的建筑设计策略[j].合肥工业大学学报(自然科学版),2009,(07).[3]张华,于天媛.小户型住宅设计要点解析[j].黑龙江冶金,2010,(03).[4]郭斌.创意思路优化中小房型设计[j].山西建筑,2008,(08).[5]马玉洁,聂微.有关原有居住区适老性改建的几点建议[j].山西建筑,2010,(17)..。
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